Европейские стандарты в качестве основных рекомендуют использовать следующие типовые базисы оценки см. Кроме того в ЕСОН внимание уделено и таким базисам оценки, как: Метод восстановительной стоимости по аналогам. Доходные и другие комбинированные методы использующие данные о будущих затратах и доходах. Метод приведенного чистого дохода. При этом правила установления нормативной цены земли для конкретных земельных участков связаны с обоснованием и принятием жесткого однозначного алгоритма. При использовании нормативных схем местным органам власти могут быть предоставлены различные специальные регулирующие права, например: Так, в соответствии с Законом Российской Федерации"О плате за землю" и начиная с распоряжения мэрии Москвы от 31 марта г. Наиболее известный прецедент нормативной оценки связан с жилищной приватизацией.

Виды стоимости

Можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки: Принципы оценки отражают основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может исказить их действие.

Реферат - Бизнес как объект оценки. рефераты. Правовые основы оценочной деятельности и принципы оценки объектов Целью данной работы.

На 1 июля г. Сумма дисконтированных доходов составляет текущую рыночную стоимость в сумме ,1 тыс. Объем продаж в г. Исследования показали, что оценка стоимости товарного знака и бренда позволяет компании выгодно распоряжаться своим интеллектуальным активом. Стоимость бренда - это важный экономический показатель. На основе оценки выявлено, что наиболее полезный способ концептуализации бренда - это агрегирование активов, включая товарный знак.

Практически доказана ценность товарного знака в стратегическом управлении отечественным брендом компании и создании его высокой стоимости для успешного процветания бизнеса. Показано, что одним из важных инструментов коммерциализации права на товарный знак, направленным на повышение эффективности управления брендом и увеличения денежных потоков компании является договор коммерческой концессии франчайзинга. Коммерциализация результатов оценки товарного знака при заключении договоров коммерческой концессии в целях вовлечения товарного знака в хозяйственный оборот приобретает высокую актуальность в современных условиях.

Для отечественных предпринимателей наибольший интерес, несомненно, представляют те компании, которые присутствуют на российском рынке в качестве действующих или потенциальных франшизодателей. Использование предлагаемых подходов позволяет правообладателям товарных знаков минимизировать свои затраты в процессе защиты своих прав и интересов, а также снизить риски по управлению товарными знаками как нематериальными активами. В современных рыночных условиях товарный знак как объект интеллектуальной собственности является специфическим и ведущим звеном компании в конкурентной борьбе.

Показано, что управленческие решения, связанные с товарными знаками, являются инновационными стратегическими решениями компании. Товарный знак создает принципиально новую ценность для потребителя и играет важную роль в коммерциализации инноваций.

Оценка бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и прогнозные доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. Стоимость компании — это объективный показатель результатов её деятельности. Определение стоимости бизнеса крайне важно для оценки эффективности принятия управленческих решений, направленных на увеличение стоимости компании.

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему Реферат: [База экономических рефератов],

Оценка предприятия оценка бизнеса Определение понятия оценки предприятия бизнеса Оценка бизнеса оценка предприятия — это расчет в денежном выражении стоимости предприятия на определенную дату с учетом влияющих на неё факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Объекты оценки предприятия бизнеса При оценке предприятия бизнеса объектом оценки выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия.

Согласно ГК РФ в состав предприятия как имущественного комплекса включается все его имущество, предназначенное для его предпринимательской деятельности, это вещи земельные участки , здания, сооружения, машины и оборудование , инвентарь, сырье, продукция и т. В состав предприятия также входят исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации, в том числе: Именно наличием объектов интеллектуальной собственности определяется рыночная привлекательность предприятий с отрицательным балансовым собственным капиталом.

В случае, если оцениваемое предприятие представлено в виде объединения, холдинга, финансово-промышленной группы, то в рамках оценки одного бизнеса предприятия оцениваются также дочерние компании и отдельные филиалы. В любом случае, при оценке предприятия оценивается бизнес, опирающийся на определенную имущественную базу. Однако, так как бизнес не является объектом гражданских прав, то в качестве объекта оценки используется вещное право право собственности или какое-либо другое на пакет акций в случае оценки ПАО, ОАО, ЗАО, АО , на долю участника в уставном капитале при оценке ООО , на пай при оценке кооператива.

Необходимость в оценке предприятия бизнеса Оценка бизнеса пакетов акций, паев, долей необходима в случаях проведения различного рода операций, например: При слиянии, присоединении, разделении или выделении части бизнеса независимая оценка позволит установить справедливое соотношение между долями акционеров участников , отражающее их реальный имущественный вклад в уставный капитал см. Ситуации, при которых необходимо привлечение независимого оценщика. Цели оценки предприятия бизнеса Оценка предприятия оценка бизнеса осуществляется для целей:

Оценка стоимости предприятия диплом по экономике , Дипломная из Экономика

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров. Как всегда спрос породил предложение, и вскоре оценка начала бурно развиваться в современной России уже не только как прикладная отрасль рыночной экономики, но и как научно-методическое направление прикладной экономической науки.

В нашей стране в течение семидесяти с лишним лет профессии оценщик не было, и быть не могло.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее .. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром.

При изучении выбранной темы и написании данной курсовой работы использовалась литература, список которой приведен в конце работы. Основные понятия оценки бизнеса Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта. Субъектом, оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных.

Особенностью процесса оценки стоимости является ее рыночный характер. Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта.

Дипломная работа: Рыночная стоимость предприятия ООО"Пермархбюро"

Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции.

Под жилой недвижимостью понимается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры в многоквартирных домах, жилые комнаты и иные жилые помещения, находящиеся в других зданиях, предназначенные для проживания. В ходе оценки эксперты, опираясь на своевременные методики, определяют наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночной стоимости, а также определяя его ликвидационную, инвестиционную и кадастровую стоимость.

лее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден .. Оценка предприятия (бизнеса) сводится к оценке его бизнес- линии.

Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса 1. Цели оценки и виды стоимости Глава 3. Принципы оценки Список использованной литературы Введение Оценка имущества предприятий базируется, на использовании трех основных подходов: Каждый из подходов предполагает применение своих специфических методов и приемов, а также требует соблюдения своих условий, наличие достаточных факторов.

Информация, используемая в том или ином подходе, отражает либо настоящее положение фирмы, либо её прошлые достижения, либо ожидаемые в будущем доходы. В связи с этим результат, полученный на основе всех трех подходов, является наиболее обоснованным и объективным. Изучив данную тему, мы познаем сущность стоимостной оценки, поймем необходимость и возможность проведения оценочных работ в рыночной экономике, познакомимся с деятельностью зарубежных оценщиков, какие методологические и практические проблемы возникают при оценке различных объектов собственности.

Целью является правильно определить объекты и субъекты стоимостной оценки, выявить совокупность факторов, влияющих на величину стоимости бизнеса, и определить методы их анализа.

Технология проведения оценки недвижимости — реферат

Проверка обоснованности котировок ценных бумаг Инвесторы Определение допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестиционный проект Государственные органы Определение облагаемой базы для различных видов налогов Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства Оценка для судебных целей Оценка стоимости оборудования необходима в следующих случаях: Оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции услуг производится: Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени.

Бизнес в зависимости от целей оценки и обстоятельств может оцениваться по-разному.

Скачать реферат по теме: Оценка бизнеса. заложить, застраховать, завещать, т.е. бизнес становится объектом сделки, товаром со.

Введение 11 Бизнес как объект оценки 12 Принципы оценки бизнеса 13 Подходы и методы используемые в оценке бизнеса 2 Оценка предприятия бизнеса на примере ООО Милана 21 Общие сведения 22 10 Курсовая работа: Проверил Чем больше доход, приносимый объектом оценки , тем больше величина его рыночной стоимости при прочих равных условиях При этом имеет значение продолжительность периода получения возможного дохода, степень и вид рисков, сопровождающих данный процесс Скрыть 7 Курсовая работа: Курсовая работа — Оценочные мультипликаторы как инструмент оценки стоимости объектов недвижимости Сущность, характеристики, применение, Курсовая работа — Оценка стоимости оборотных активов промышленного предприятия 1 Читать ещё 14 готовых работна тему — Бизнес как объект оценки курсовая: Курсовая работа — Оценочные мультипликаторы как инструмент оценки стоимости объектов недвижимости Сущность, характеристики, применение, Курсовая работа — Оценка стоимости оборотных активов промышленного предприятия 1 Экономическая сущность активов промышленного предприятия и характеристика их как объекта оценки 2 Место оценки оборотных активов в оценке бизнеса , Курсовая работа — Оценка бизнеса на примере автосалона Лада только глава 2 и 3 и другие Скрыть 9 Оценка стоимости бизнеса:

Сколько стоит написать твою работу?

Основные виды стоимости недвижимости Различным целям оценки недвижимости соответствует несколько видов стоимости. Рыночная стоимость объекта оценки — наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Для определения рыночной стоимости нельзя принять цены продаж аналогичных объектов без проведения дополнительного анализа, так как цена сделки не характеризует мотивы продавца и покупателя, отсутствие или наличие каких-либо внешних воздействий. Рыночная стоимость недвижимости может быть определена только при наличии следующих условий равновесной сделки:

Тип: реферат Вкладываемый в новый или развивающийся бизнес капитал . Понятие и объекты оценки активов предприятия.

Основой стоимости любого объекта собственности, в том числе бизнеса, является его полезность. Цена — это показатель, обозначающий денежную сумму, требуемую, предполагаемую или уплаченную за некий товар или услугу. Она является историческим фактом, т. В зависимости от финансовых возможностей, мотивов или особых конкретных интересов покупателя и продавца цена может отклоняться от стоимости. Себестоимость — это денежная сумма, требуемая для создания или производства товара или услуги.

Себестоимость включается совокупность затрат, издержек и расходов. По завершении процесса создания или акта купли-продажи себестоимость становится историческим фактом. Цена, заплаченная покупателем за товар или услугу, становится для него затратами на приобретение. Себестоимость влияет на рыночную стоимость, однако однозначно ее не определяет. Умелое сочетание и использование всех указанных понятий позволяет проводить качественную оценку объектов собственности.

Факторы, влияющие на величину оценочной стоимости При определении стоимости оценщик принимает во внимание различные микро - и макроэкономические факторы, к числу которых относятся следующие: Он определяется предпочтениями потребителей, которые зависят от того, какие доходы приносит данный бизнес собственнику, в какое время, с какими рисками это сопряжено, каковы возможности контроля и перепродажи данного бизнеса.

Сравнительный подход к оценке бизнеса (предприятия) реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Список источников Введение Оценкой бизнеса называется определенный, достаточно трудоемкий и сложный процесс, который помогает владельцу определить стоимость фирмы, компании либо некого бизнеса. Такая оценка бизнеса может стать необходимой в разных ситуациях. В том либо ином случае, рано или поздно, оценку стоимости бизнеса придется провести. Это потому, что руководителю выгодно знать рыночную стоимость его бизнеса, так как в обратном случае он не сможет принимать решения, которые связаны с продажей либо приобретением прав собственности.

Можно сказать, что оценка бизнеса является итогом работы, которую проводила компания на протяжении своего существования.

РефератТема: Бизнес как объект оценки.ВведениеБизнес как объект оценкиПринципы оценки бизнесаПодходы и методы используемые в оценке .

Заказ научной авторской работы Объект и субъекты оценки Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта.

Субъектом оценки выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками. Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных. Субъект собственности - это экономически обособленное юридическое или физическое лицо, обладающее конкретным объектом капиталом, землей и соответствующими экономическими интересами.

Реализуя экономические интересы, субъекты вступают в экономические отношения, в частности по поводу владения, распоряжения и пользования принадлежащих им объектов. Таким образом, собственность - это отношения между субъектами. Рыночная оценка должна учитывать не только ценность составных элементов определенного объекта - совокупность факторов производств, но и экономических отношений, реализующих право собственности на него. В современных условиях любой объект собственности может являться источником дохода и объектом рыночной сделки, в том числе таким объектом являются и права собственника.

Особый интерес при этом представляет бизнес как процесс получения дохода, как собственность, приносящая доход. Основу бизнеса, его неотъемлемую суть составляет капитал.

понятия и сущность оценочной деятельности реферат

Учебники по экономике 1. Бизнес как объект оценки Любой объект собственности может являться источником дохода и объектом рыночной сделки, при этом подчеркивается, что таким объектом являются и права субъекта собственности. Субъект собственности - экономически обособленное юридическое или физическое лицо, обладающее конкретным объектом собственности в данном случае предприятием и всеми его компонентами.

объект. Термин «бизнес», несмотря на свое широкое распространение, Объектом оценки является любой объект собственности в.

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный период времени в условиях конкретного рынка. В этом Законе дается определение понятия"объект оценки". К объектам оценки относят: В отношении недвижимого имущества объектом оценки могут выступать как отдельные его объекты - отдельно стоящие здания и сооружения различного назначения, встроенные помещения например, квартира, склад, производственный цех, магазин , так комплекс недвижимого имущества юридического или физического лица например, все недвижимое имущество какого-либо предприятия , а также права на недвижимость [6].

Основные принципы оценки недвижимости: Принцип спроса и предложения:

Сколько стоит мой бизнес? 3 способа оценки стоимости действующего бизнеса.